21 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pietra Scritta, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 138 mètres
- - Menton à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 652 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 671 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 791 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 668 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 508 mètres
Ventes au 21 Rue Pietra Scritta
Les 3 ventes au 21 Rue Pietra Scritta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pietra Scritta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pietra Scritta, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pietra Scritta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pietra Scritta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pietra Scritta dans son marché local
Prix du 21 Rue Pietra Scritta par rapport à la voie
Sur Rue Pietra Scritta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 21 Rue Pietra Scritta se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pietra Scritta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pietra Scritta se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pietra Scritta à Menton
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pietra Scritta est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
