28 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pietra Scritta, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 16.43 % à celui du n°43 ter et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 84 mètres
- - Menton à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 813 mètres
- - Collège André Maurois à 796 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 605 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 801 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 738 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 672 mètres
Ventes au 28 Rue Pietra Scritta
Les 6 ventes au 28 Rue Pietra Scritta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pietra Scritta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pietra Scritta, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pietra Scritta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pietra Scritta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pietra Scritta dans son marché local
Prix du 28 Rue Pietra Scritta par rapport à la voie
Sur Rue Pietra Scritta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 28 Rue Pietra Scritta se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pietra Scritta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pietra Scritta se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Menton et 30.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pietra Scritta à Menton
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pietra Scritta est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
