71 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Pietra Scritta, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°69 et du 14.46 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta à 60 mètres
- - Menton à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1058 mètres
- - Collège André Maurois à 920 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 722 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 956 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Pietra Scritta
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Pietra Scritta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Pietra Scritta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Pietra Scritta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Pietra Scritta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Pietra Scritta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Pietra Scritta dans son marché local
Prix du 71 Rue Pietra Scritta par rapport à la voie
Sur Rue Pietra Scritta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 71 Rue Pietra Scritta se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Pietra Scritta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Pietra Scritta se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Pietra Scritta à Menton
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Pietra Scritta est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
