9 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pietra Scritta, affiche un prix moyen de 6 782 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 96 mètres
- - Menton à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 586 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 606 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 497 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 785 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 603 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 446 mètres
Ventes au 9 Rue Pietra Scritta
Une vente a été recensée au 9 Rue Pietra Scritta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pietra Scritta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pietra Scritta, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pietra Scritta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pietra Scritta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pietra Scritta dans son marché local
Prix du 9 Rue Pietra Scritta par rapport à la voie
Sur Rue Pietra Scritta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 6 782 €/m², le 9 Rue Pietra Scritta se situe 41.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pietra Scritta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pietra Scritta se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Menton et 81.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pietra Scritta à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pietra Scritta est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
