4 Rue Saint-charles, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-charles, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-charles, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles Hdv à 39 mètres
- - Menton à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 739 mètres
- - Collège André Maurois à 59 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 226 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 302 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 19 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-charles
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-charles, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-charles dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-charles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 4 Rue Saint-charles se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-charles par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-charles se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-charles à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-charles est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 100 € au 4 Rue Saint-charles à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 453 € en assurant vous-même les visites, ou 3 226 € si le professionnel les prend en charge.
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