13 Rue Saint Laurent, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 6 433 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Saint Laurent, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Hambury à 163 mètres
- - Menton Garavan à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 711 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 750 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1483 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Laurent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 433 €/m², le 13 Rue Saint Laurent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Laurent par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Laurent se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Menton et 29.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 650 € au 13 Rue Saint Laurent à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 041 € en assurant vous-même les visites, ou 4 021 € si le professionnel les prend en charge.
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