4 Rue Saint Laurent, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Laurent, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Hambury à 125 mètres
- - Menton Garavan à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 742 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 780 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Laurent, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 583 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 4 Rue Saint Laurent se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Laurent par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Laurent se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Menton et 82.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Laurent à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Laurent est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
