23 Rue Saint-michel, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°26 et de n°23 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Saint-michel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 74 mètres
- - Menton à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1052 mètres
- - Collège André Maurois à 321 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 496 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 891 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 114 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-michel
Les 2 ventes au 23 Rue Saint-michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-michel, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 23 Rue Saint-michel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-michel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-michel se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 450 € au 23 Rue Saint-michel à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 461 € en assurant vous-même les visites, ou 3 231 € si le professionnel les prend en charge.
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