4 Rue Siccardi, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Siccardi, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Siccardi, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 27 mètres
- - Menton à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1070 mètres
- - Collège André Maurois à 361 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 542 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 914 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 159 mètres
Ventes au 4 Rue Siccardi
Une vente a été recensée au 4 Rue Siccardi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Siccardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Siccardi, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Siccardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Siccardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Siccardi dans son marché local
Prix du 4 Rue Siccardi par rapport à la voie
Sur Rue Siccardi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 4 Rue Siccardi se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Siccardi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Siccardi se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Menton et 0.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Siccardi à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Siccardi est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 050 € au 4 Rue Siccardi à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 176 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge.
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