3 Rue Soulin, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soulin, affiche un prix moyen de 5 822 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Soulin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Riviera.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 133 mètres
- - Menton à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 298 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 296 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 750 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 630 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Soulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Soulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soulin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Soulin par rapport à la voie
Sur Rue Soulin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 822 €/m², le 3 Rue Soulin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soulin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Soulin se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Menton et -7.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 100 € au 3 Rue Soulin à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 278 € en assurant vous-même les visites, ou 3 639 € si le professionnel les prend en charge.
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