12 Rue Trenca, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Trenca, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 et du 1.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Trenca, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 43 mètres
- - Menton à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 881 mètres
- - Collège André Maurois à 156 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 348 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 992 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 212 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Trenca
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Trenca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Trenca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Trenca, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Trenca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Trenca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Trenca dans son marché local
Prix du 12 Rue Trenca par rapport à la voie
Sur Rue Trenca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 12 Rue Trenca se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Trenca par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Trenca se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Menton et 48.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Trenca à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Trenca est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
