2 Rue Victor Hugo, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 592 €

de 3 579 € à 5 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Victor Hugo, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.

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À propos du 2 Rue Victor Hugo, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 56 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers à 55 mètres
- Menton à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 234 mètres
- Collège Guillaume Vento à 264 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 550 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 875 mètres
- Ecole maternelle Carei à 247 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Victor Hugo(4 587€)

5 Rue Victor Hugo(4 774€)

8 bis Rue Victor Hugo(4 264€)

7 Rue Victor Hugo(4 271€)

6 bis Rue Victor Hugo(4 261€)

10 Rue Victor Hugo(4 321€)

6 Rue Victor Hugo(4 323€)

8 Rue Victor Hugo(4 327€)

Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Menton et 11.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue de Verdun, 06500 Menton(5,507 €)

Avenue Edouard VII, 06500 Menton(5,110 €)

Avenue Thiers, 06500 Menton(4,659 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.