84 Rue Webb El Lis, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Webb El Lis, affiche un prix moyen de 6 306 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Webb El Lis, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 15 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blasco Ibanez à 136 mètres
- - Menton Garavan à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1485 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 443 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 482 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1236 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 437 mètres
Ventes au 84 Rue Webb El Lis
Une vente a été recensée au 84 Rue Webb El Lis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Webb El Lis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Webb El Lis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Webb El Lis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Webb El Lis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Webb El Lis dans son marché local
Prix du 84 Rue Webb El Lis par rapport à la voie
Sur Rue Webb El Lis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 110 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 84 Rue Webb El Lis se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Webb El Lis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Webb El Lis se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Menton et 68.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Webb El Lis à Menton
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Webb El Lis est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
