62 Sentier des Ciappes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Sentier des Ciappes, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°51 et de n°512.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Sentier des Ciappes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 60 mètres
- - Menton à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 838 mètres
- - Collège André Maurois à 185 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 84 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 959 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 286 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Sentier des Ciappes
Aucune vente n'a été recensée au 62 Sentier des Ciappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Sentier des Ciappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Sentier des Ciappes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Sentier des Ciappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Sentier des Ciappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Sentier des Ciappes dans son marché local
Prix du 62 Sentier des Ciappes par rapport à la voie
Sur Sentier des Ciappes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 62 Sentier des Ciappes se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Sentier des Ciappes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Sentier des Ciappes se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Sentier des Ciappes à Menton
Le loyer moyen estimé au 62 Sentier des Ciappes est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
