17 Square Victoria, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Square Victoria, affiche un prix moyen de 6 263 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°15 et du 11.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Square Victoria, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreux à 122 mètres
- - Menton Garavan à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1339 mètres
- - Collège André Maurois à 561 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 509 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 470 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 336 mètres
Ventes au 17 Square Victoria
Une vente a été recensée au 17 Square Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square Victoria, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square Victoria dans son marché local
Prix du 17 Square Victoria par rapport à la voie
Sur Square Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 263 €/m², le 17 Square Victoria se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square Victoria par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Square Victoria se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Menton et 67.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Square Victoria à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Square Victoria est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
