1 Traverse du Palmier, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse du Palmier, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse du Palmier, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 58 mètres
- - Menton à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 982 mètres
- - Collège André Maurois à 216 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 259 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 816 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse du Palmier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse du Palmier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse du Palmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse du Palmier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Palmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Palmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse du Palmier dans son marché local
Prix du 1 Traverse du Palmier par rapport à la voie
Sur Traverse du Palmier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 1 Traverse du Palmier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse du Palmier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse du Palmier se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Menton et 31.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse du Palmier à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse du Palmier est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
