2 Traverse du Vieux Chateau, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Vieux Chateau, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Vieux Chateau, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 100 mètres
- - Menton à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1126 mètres
- - Collège André Maurois à 343 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 457 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 728 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Vieux Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Vieux Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Vieux Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Vieux Chateau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Vieux Chateau dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Vieux Chateau par rapport à la voie
Sur Traverse du Vieux Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 2 Traverse du Vieux Chateau se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Vieux Chateau par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Vieux Chateau se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Menton et 34.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Vieux Chateau à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Vieux Chateau est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
