1 Traverse Saint Julien, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Saint Julien, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Saint Julien, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 271 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 74 mètres
- - Menton Garavan à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1221 mètres
- - Collège André Maurois à 449 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 579 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 274 mètres
Ventes au 1 Traverse Saint Julien
Les 3 ventes au 1 Traverse Saint Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Saint Julien, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Saint Julien dans son marché local
Prix du 1 Traverse Saint Julien par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 1 Traverse Saint Julien se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Saint Julien par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Saint Julien se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Menton et 12.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Saint Julien à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Saint Julien est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 300 € au 1 Traverse Saint Julien à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 958 € en assurant vous-même les visites, ou 3 479 € si le professionnel les prend en charge.
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