29 Val de Gorbio, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Val de Gorbio, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°42 et du 6.06 % à celui du n°37 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Val de Gorbio, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vallée de Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 99 mètres
- - Menton à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1191 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1153 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 391 mètres
Ventes au 29 Val de Gorbio
Les 7 ventes au 29 Val de Gorbio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Val de Gorbio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Val de Gorbio, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Val de Gorbio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Val de Gorbio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Val de Gorbio dans son marché local
Prix du 29 Val de Gorbio par rapport à la voie
Sur Val de Gorbio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 29 Val de Gorbio se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Val de Gorbio par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Val de Gorbio se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Menton et 58.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Val de Gorbio à Menton
Le loyer moyen estimé au 29 Val de Gorbio est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
