24 bis Val du Carei, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Val du Carei, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Val du Carei, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1067 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 876 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Val du Carei
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Val du Carei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Val du Carei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Val du Carei, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Val du Carei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Val du Carei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Val du Carei dans son marché local
Prix du 24 bis Val du Carei par rapport à la voie
Sur Val du Carei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 24 bis Val du Carei se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Val du Carei par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Val du Carei se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Menton et 1.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Val du Carei à Menton
Le loyer moyen estimé au 24 bis Val du Carei est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
