44 Val du Carei, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Val du Carei, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°46 et de n°44 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Val du Carei, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1203 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Val du Carei
Aucune vente n'a été recensée au 44 Val du Carei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Val du Carei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Val du Carei, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Val du Carei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Val du Carei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Val du Carei dans son marché local
Prix du 44 Val du Carei par rapport à la voie
Sur Val du Carei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 44 Val du Carei se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Val du Carei par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Val du Carei se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Menton et 12.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 44 Val du Carei à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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