8 Val du Carei, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Val du Carei, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 32.98 % à celui du n°14 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Val du Carei, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mont Gros.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 49 mètres
- - Menton à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1013 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 817 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 544 mètres
Ventes au 8 Val du Carei
Une vente a été recensée au 8 Val du Carei. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Val du Carei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Val du Carei, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Val du Carei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Val du Carei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Val du Carei dans son marché local
Prix du 8 Val du Carei par rapport à la voie
Sur Val du Carei, le prix moyen des maisons s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 8 Val du Carei se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Val du Carei par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Val du Carei se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Menton et -30.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 850 € au 8 Val du Carei à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge.
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