202 ZI de Menton-Castellar, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 ZI de Menton-Castellar, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°206 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 ZI de Menton-Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 89 mètres
- - Menton à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 827 mètres
- - Collège André Maurois à 135 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 102 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 967 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 257 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 202 ZI de Menton-Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 202 ZI de Menton-Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 ZI de Menton-Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 ZI de Menton-Castellar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 ZI de Menton-Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 ZI de Menton-Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 ZI de Menton-Castellar dans son marché local
Prix du 202 ZI de Menton-Castellar par rapport à la voie
Sur ZI de Menton-Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 202 ZI de Menton-Castellar se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 ZI de Menton-Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 ZI de Menton-Castellar se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 ZI de Menton-Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 202 ZI de Menton-Castellar est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
