1 Allée des Isnards, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Isnards, affiche un prix moyen de 11 311 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée des Isnards, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Mont Alban.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Louisa à 56 mètres
- - Nice Riquier à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 431 mètres
- - Collège Port Lympia à 431 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 265 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Isnards
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Isnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Isnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Isnards, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Isnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Isnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Isnards dans son marché local
Prix du 1 Allée des Isnards par rapport à la voie
Sur Allée des Isnards, le prix moyen des maisons s'établit à 11 001 €/m². Avec un prix moyen de 11 311 €/m², le 1 Allée des Isnards se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Isnards par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Isnards se situe 51.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 565 550 € au 1 Allée des Isnards à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 28 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 139 € en assurant vous-même les visites, ou 7 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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