9 Allée des Isnards, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 257 €

de 7 831 € à 13 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Allée des Isnards, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 257 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 9 Allée des Isnards, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Mont Alban.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Louisa à 114 mètres
- Nice Riquier à 1123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 509 mètres
- Collège Port Lympia à 507 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1509 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 349 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 601 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Allée des Isnards

Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Isnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Allée des Isnards(11 174€)

11 Allée des Isnards(10 242€)

1 Allée des Isnards(11 147€)

2 bis Avenue Urbain Bosio(11 176€)

76 Boulevard Carnot(11 154€)

14 Allée de la Palmeraie(8 915€)

Prix du 9 Allée des Isnards dans son marché local

Prix du 9 Allée des Isnards par rapport à la voie

Sur Allée des Isnards, le prix moyen des maisons s'établit à 10 725 €/m². Avec un prix moyen de 10 257 €/m², le 9 Allée des Isnards se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée des Isnards par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Isnards se situe 46.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Palmeraie, 06200 Nice(9,616 €)

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(10,918 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(10,742 €)

Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice(9,977 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Allée des Isnards

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée des Isnards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.