11 Allée des Isnards, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Isnards, affiche un prix moyen de 10 401 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°9 et du 8.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 11 Allée des Isnards, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Mont Alban.
4 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Aignan à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 553 mètres
- - Collège Port Lympia à 550 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 398 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Isnards
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Isnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Isnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Isnards, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Isnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Isnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Isnards dans son marché local
Prix du 11 Allée des Isnards par rapport à la voie
Sur Allée des Isnards, le prix moyen des maisons s'établit à 10 989 €/m². Avec un prix moyen de 10 401 €/m², le 11 Allée des Isnards se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Isnards par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Isnards se situe 38.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 123.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
