4 Allée du Paradou, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Paradou, affiche un prix moyen de 8 343 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée du Paradou, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bischoffsheim.
2 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Liserons à 111 mètres
- - Nice Riquier à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 770 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 659 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Paradou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Paradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Paradou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Paradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Paradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Paradou dans son marché local
Prix du 4 Allée du Paradou par rapport à la voie
Sur Allée du Paradou, le prix moyen des maisons s'établit à 8 224 €/m². Avec un prix moyen de 8 343 €/m², le 4 Allée du Paradou se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Paradou par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Paradou se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 150 € au 4 Allée du Paradou à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 429 € en assurant vous-même les visites, ou 5 214 € si le professionnel les prend en charge.
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