23 bis Allée Maurice Maeterlinck, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée Maurice Maeterlinck, affiche un prix moyen de 8 108 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°23 ter et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Allée Maurice Maeterlinck, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeterlinck à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Port Lympia à 1473 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 405 mètres
Ventes au 23 bis Allée Maurice Maeterlinck
Les 6 ventes au 23 bis Allée Maurice Maeterlinck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Allée Maurice Maeterlinck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Allée Maurice Maeterlinck, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée Maurice Maeterlinck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée Maurice Maeterlinck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée Maurice Maeterlinck dans son marché local
Prix du 23 bis Allée Maurice Maeterlinck par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Maeterlinck, le prix moyen des appartements s'établit à 8 226 €/m². Avec un prix moyen de 8 108 €/m², le 23 bis Allée Maurice Maeterlinck se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée Maurice Maeterlinck par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Allée Maurice Maeterlinck se situe 55.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 116.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Allée Maurice Maeterlinck à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 bis Allée Maurice Maeterlinck est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
