5 Allée Maurice Maeterlinck, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Maurice Maeterlinck, affiche un prix moyen de 8 164 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Maurice Maeterlinck, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeterlinck à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Péglion à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Maurice Maeterlinck
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Maurice Maeterlinck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Maurice Maeterlinck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Maurice Maeterlinck, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Maurice Maeterlinck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Maurice Maeterlinck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Maurice Maeterlinck dans son marché local
Prix du 5 Allée Maurice Maeterlinck par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Maeterlinck, le prix moyen des appartements s'établit à 8 227 €/m². Avec un prix moyen de 8 164 €/m², le 5 Allée Maurice Maeterlinck se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Maurice Maeterlinck par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Maurice Maeterlinck se situe 55.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Maurice Maeterlinck à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Maurice Maeterlinck est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 408 200 € au 5 Allée Maurice Maeterlinck à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 205 € en assurant vous-même les visites, ou 5 103 € si le professionnel les prend en charge.
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