4 Allée Soeur Emmanuelle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Soeur Emmanuelle, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 395 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Soeur Emmanuelle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
12 niveaux - 395 logements - 6989 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0223 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0309 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0230 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amboise à 337 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 496 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 450 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 541 mètres
- - Ecole maternelle Orchidées à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Soeur Emmanuelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Soeur Emmanuelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Soeur Emmanuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Soeur Emmanuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Soeur Emmanuelle dans son marché local
Prix du 4 Allée Soeur Emmanuelle par rapport à la voie
Sur Allée Soeur Emmanuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 4 Allée Soeur Emmanuelle se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Soeur Emmanuelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Soeur Emmanuelle se situe 43.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Soeur Emmanuelle à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Soeur Emmanuelle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
