Boulevard Paul Montel, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Paul Montel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Paul Montel dans son marché local
Prix Boulevard Paul Montel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Paul Montel se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Paul Montel à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard Paul Montel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Paul Montel
Les ventes enregistrées Boulevard Paul Montel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Paul Montel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Arénas à 211 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 346 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2238 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 322 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 67 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Paul Montel
Adresses Boulevard Paul Montel
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Paul Montel, classées par tranches de numéros.
