40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 099 €

de 5 476 € à 9 820 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 099 €/m²0 mais supérieur de 11.1 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route D'aspremont à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Saint-Pancrace à 1375 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont

Aucune vente n'a été recensée au 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont dans son marché local

Prix du 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont par rapport à la voie

Sur Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont, le prix moyen des maisons s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 7 099 €/m², le 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Redoute, 06200 Nice(7,182 €)

Route d'Aspremont, 06200 Nice(7,875 €)

Route de la Sirole, 06200 Nice(6,534 €)

Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice(6,116 €)

Biens en vente à proximité du 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont

Les biens actuellement en vente autour du 40 Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.