11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 2 parkings - 739 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 591 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 91 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 117 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 283 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 82 mètres
Ventes au 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Une vente a été recensée au 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat dans son marché local
Prix du 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Isnard-Serrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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