8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 564 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 69 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 299 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 71 mètres
Ventes au 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Les 4 ventes au 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat dans son marché local
Prix du 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Isnard-Serrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 800 € au 8 Avenue Adolphe Isnard-Serrat à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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