7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 570 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 77 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 139 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 297 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat dans son marché local
Prix du 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Isnard-Serrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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