11 Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Aimé Martin, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et du 0.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 56 parkings - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 400 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 194 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 364 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 456 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Aimé Martin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Aimé Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Aimé Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Aimé Martin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aimé Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aimé Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Aimé Martin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Aimé Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 11 Avenue Aimé Martin se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Aimé Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Aimé Martin se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Aimé Martin à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Aimé Martin est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
