26 Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Aimé Martin, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 310 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 282 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 548 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 312 mètres
Ventes au 26 Avenue Aimé Martin
Les 3 ventes au 26 Avenue Aimé Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Aimé Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Aimé Martin, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Aimé Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Aimé Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Aimé Martin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Aimé Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 26 Avenue Aimé Martin se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Aimé Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Aimé Martin se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Aimé Martin à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Aimé Martin est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
