31 Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Aimé Martin, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Avenue Aimé Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 290 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 302 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 569 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 321 mètres
Ventes au 31 Avenue Aimé Martin
Une vente a été recensée au 31 Avenue Aimé Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Aimé Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Aimé Martin, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Aimé Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Aimé Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Aimé Martin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Aimé Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 31 Avenue Aimé Martin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Aimé Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Aimé Martin se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 600 € au 31 Avenue Aimé Martin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 165 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge.
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