16 bis Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Alfred Borriglione, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², supérieur de 18.63 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 298 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 100 mètres
- - Nice à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 416 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 180 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 461 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 625 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 278 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 182 mètres
Ventes au 16 bis Avenue Alfred Borriglione
Les 5 ventes au 16 bis Avenue Alfred Borriglione constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Alfred Borriglione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Alfred Borriglione, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Alfred Borriglione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Alfred Borriglione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Alfred Borriglione dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Alfred Borriglione par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Borriglione, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 16 bis Avenue Alfred Borriglione se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Alfred Borriglione par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Alfred Borriglione se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Alfred Borriglione à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Alfred Borriglione est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
