35 Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Alfred Borriglione, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 135 mètres
- - Nice à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 263 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 339 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 321 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 673 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Alfred Borriglione
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Alfred Borriglione au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Alfred Borriglione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Alfred Borriglione, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Alfred Borriglione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Alfred Borriglione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Alfred Borriglione dans son marché local
Prix du 35 Avenue Alfred Borriglione par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Borriglione, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 35 Avenue Alfred Borriglione se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Alfred Borriglione par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Alfred Borriglione se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Alfred Borriglione à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Alfred Borriglione est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
