38 Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Alfred Borriglione, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 170 mètres
- - Nice à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 197 mètres
- - Collège Valéri à 293 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 260 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 626 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 266 mètres
Ventes au 38 Avenue Alfred Borriglione
Les 2 ventes au 38 Avenue Alfred Borriglione donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Alfred Borriglione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Alfred Borriglione, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Alfred Borriglione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Alfred Borriglione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Alfred Borriglione dans son marché local
Prix du 38 Avenue Alfred Borriglione par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Borriglione, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 38 Avenue Alfred Borriglione se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Alfred Borriglione par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Alfred Borriglione se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Alfred Borriglione à Nice
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Alfred Borriglione est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
