1 Avenue Amouroux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Amouroux, affiche un prix moyen de 6 432 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Amouroux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
3 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 483 mètres
- - Collège Henri Matisse à 365 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 409 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Amouroux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Amouroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Amouroux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Amouroux dans son marché local
Prix du 1 Avenue Amouroux par rapport à la voie
Sur Avenue Amouroux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 432 €/m², le 1 Avenue Amouroux se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Amouroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Amouroux se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 600 € au 1 Avenue Amouroux à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 040 € en assurant vous-même les visites, ou 4 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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