3 Avenue Amouroux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 246 €

de 4 233 € à 6 472 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Avenue Amouroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°3 bis et de 5.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Avenue Amouroux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cèdres à 105 mètres
- Nice Pont Michel à 1915 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 499 mètres
- Collège Henri Matisse à 378 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 434 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1010 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 582 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 581 mètres

Ventes au 3 Avenue Amouroux

Les 2 ventes au 3 Avenue Amouroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 octobre 2022

275 000 €(4 044 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

3 Avenue Amouroux, 06200 Nice

20 septembre 2023

385 500 €(5 841 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

3 Avenue Amouroux, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Avenue Amouroux(4 959€)

5 Avenue Amouroux(4 979€)

Prix du 3 Avenue Amouroux dans son marché local

Prix du 3 Avenue Amouroux par rapport à la voie

Sur Avenue Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 3 Avenue Amouroux se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Amouroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Amouroux se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brancolar, 06200 Nice(5,404 €)

Avenue Miltat, 06200 Nice(4,749 €)

Rue Antoine Biguet, 06200 Nice(5,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Amouroux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Amouroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.