3 Avenue Amouroux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Amouroux, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°3 bis et du 0.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Amouroux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 499 mètres
- - Collège Henri Matisse à 378 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 434 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 581 mètres
Ventes au 3 Avenue Amouroux
Les 2 ventes au 3 Avenue Amouroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Amouroux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Amouroux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Amouroux par rapport à la voie
Sur Avenue Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 3 Avenue Amouroux se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Amouroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Amouroux se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Amouroux à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Amouroux est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
