3 bis Avenue Amouroux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 959 €

de 4 239 € à 6 482 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 bis Avenue Amouroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°3 et de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 bis Avenue Amouroux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cèdres à 111 mètres
- Nice Pont Michel à 1922 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 504 mètres
- Collège Henri Matisse à 381 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 441 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1007 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 572 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 572 mètres

Ventes au 3 bis Avenue Amouroux

Une vente a été recensée au 3 bis Avenue Amouroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 octobre 2019

175 000 €(3 490 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.15 m²

3 bis Avenue Amouroux, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Amouroux(5 246€)

5 Avenue Amouroux(4 979€)

Prix du 3 bis Avenue Amouroux dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue Amouroux par rapport à la voie

Sur Avenue Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 3 bis Avenue Amouroux se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue Amouroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Amouroux se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brancolar, 06200 Nice(5,404 €)

Avenue Miltat, 06200 Nice(4,749 €)

Rue Antoine Biguet, 06200 Nice(5,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Avenue Amouroux

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue Amouroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.