1 Avenue André Bauduc, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue André Bauduc, affiche un prix moyen de 7 626 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue André Bauduc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ciel De Nice à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 876 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 837 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue André Bauduc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue André Bauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue André Bauduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue André Bauduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue André Bauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue André Bauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue André Bauduc dans son marché local
Prix du 1 Avenue André Bauduc par rapport à la voie
Sur Avenue André Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 296 €/m². Avec un prix moyen de 7 626 €/m², le 1 Avenue André Bauduc se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue André Bauduc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue André Bauduc se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 300 € au 1 Avenue André Bauduc à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 533 € en assurant vous-même les visites, ou 4 766 € si le professionnel les prend en charge.
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