9 Avenue André Bauduc, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 661 €

de 6 293 € à 9 030 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue André Bauduc, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 661 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°6 et de 3.75 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 9 Avenue André Bauduc, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Ciel De Nice à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 827 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 788 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 823 mètres
- Ecole élémentaire Knecht à 704 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue André Bauduc

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue André Bauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue André Bauduc dans son marché local

Prix du 9 Avenue André Bauduc par rapport à la voie

Sur Avenue André Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 661 €/m², le 9 Avenue André Bauduc se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue André Bauduc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue André Bauduc se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Séréna, 06200 Nice(7,889 €)

Route d'Aspremont, 06200 Nice(7,875 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue André Bauduc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue André Bauduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.