9 Avenue André Bauduc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue André Bauduc, affiche un prix moyen de 8 972 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°6 et du 8.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Avenue André Bauduc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ciel De Nice à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 827 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 788 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 704 mètres
Ventes au 9 Avenue André Bauduc
Une vente a été recensée au 9 Avenue André Bauduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue André Bauduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue André Bauduc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Bauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Bauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue André Bauduc dans son marché local
Prix du 9 Avenue André Bauduc par rapport à la voie
Sur Avenue André Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 297 €/m². Avec un prix moyen de 8 972 €/m², le 9 Avenue André Bauduc se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue André Bauduc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue André Bauduc se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 92.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
