12 Avenue Angélique Braquet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Angélique Braquet, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Angélique Braquet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 566 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Isidore à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 54 mètres
Ventes au 12 Avenue Angélique Braquet
Les 21 ventes au 12 Avenue Angélique Braquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Angélique Braquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Angélique Braquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Angélique Braquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Angélique Braquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Angélique Braquet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Angélique Braquet par rapport à la voie
Sur Avenue Angélique Braquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 12 Avenue Angélique Braquet se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Angélique Braquet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Angélique Braquet se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Angélique Braquet à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Angélique Braquet est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
