10 Avenue Audiffret, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Audiffret, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°12 mais inférieur de 13.77 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Audiffret, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0248 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 231 mètres
- - Collège Valéri à 241 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 321 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 628 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Audiffret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Audiffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Audiffret, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Audiffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Audiffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Audiffret dans son marché local
Prix du 10 Avenue Audiffret par rapport à la voie
Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 10 Avenue Audiffret se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Audiffret se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Audiffret à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Audiffret est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
