12 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 079 €

de 3 337 € à 5 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Audiffret, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°10 et de 12.49 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Lilas à 132 mètres
- Nice à 1613 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 230 mètres
- Collège Valéri à 249 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 326 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 636 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 312 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Audiffret

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Audiffret(4 648€)

6 bis Avenue Audiffret(4 661€)

15 Avenue Audiffret(3 935€)

14 Avenue Audiffret(4 357€)

6 Avenue Audiffret(4 930€)

5 Avenue Audiffret(4 751€)

19 Avenue Audiffret(3 880€)

18 Avenue Audiffret(3 936€)

Prix du 12 Avenue Audiffret dans son marché local

Prix du 12 Avenue Audiffret par rapport à la voie

Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 12 Avenue Audiffret se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Audiffret se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(4,504 €)

Avenue Gilly, 06200 Nice(4,417 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Audiffret

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Audiffret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.