18 Avenue Audiffret, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Audiffret, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue Audiffret, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 433 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 85 mètres
- - Nice à 1672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 293 mètres
- - Collège Valéri à 298 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 375 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 623 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 267 mètres
Ventes au 18 Avenue Audiffret
Les 3 ventes au 18 Avenue Audiffret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Audiffret dans son marché local
Prix du 18 Avenue Audiffret par rapport à la voie
Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 18 Avenue Audiffret se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Audiffret se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Audiffret
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Audiffret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue Audiffret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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